Te koop: Hoogeveenseweg 27, 7777 TA Schuinesloot

Unieke woonboerderij met werkplaats/bedrijfsruimte te koop in Schuinesloot.

Locatie:
Schuinesloot, gelegen tussen Hardenberg en Hoogeveen, nabij het gezellige dorp Slagharen.
Welkom bij deze bijzondere woonboerderij die niet alleen een prachtig woongedeelte biedt,
maar ook een volledige functionele werkplaats op het eigen terrein heeft. Gelegen in Schuinesloot, tussen de steden Hardenberg en Hoogeveen, biedt deze woning een unieke kans voor wie opzoek is naar een combinatie van wonen en werken op één locatie.

Woning.
De benedenverdieping van deze woonboerderij is recentelijk volledig gerenoveerd. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij een prachtige glazen erker en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen voor bijverwarming en om extra sfeer te creëren.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, nieuwe afzuiging,
De gehele benedenverdieping, woonkamer, keuken hal en berging is voorzien van vloerverwarming.
De benedenverdieping heeft tevens een wasruimte met alle benodigde voorzieningen en een grote berging met opbergkasten en een keukenblok.

Bovenverdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een 2-persoons ligbad, ruime regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
De zolder strekt zich uit over het gehele pand en biedt talloze mogelijkheden voor verdere uitbreiding of opslag.

Werkplaats en opslagruimte.
Op de ruime kavel staat een werkplaats en een opslagruimte. Deze werkplaats is momenteel in gebruik als timmerwerkplaats en biedt diverse mogelijkheden.
Bijvoorbeeld ambachtelijke productie, opslag of een hobbyruimte. De machines en uitrusting kunnen in overleg worden over genomen. Dat maakt dat deze woning ideaal is voor ondernemers of ambachtslieden, in de ruimste zin van het woord, die hun werk aan huis willen uitvoeren.

Bijgebouwen.
Naast de werkplaats beschikt het terrein over diverse andere bijgebouwen. zoals een kantoor, kantine met keukenblok en een biljartkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van krachtstroom, grote elektrische roldeuren en verwarming via radiatoren.

Duurzaamheid.
De woonboerderij voldoet wat betreft energie aan de normen van deze tijd. Er liggen 42 zonnepanelen op het dak van de schuur, er is een hybridewarmtepomp, een laadpaal voor een elektrische auto en er is een waterontharder geplaatst.

Geniet van de ruime buitenruimte, volledig beklinkerd. Het perceel beschikt over twee opritten voor toegang tot het huis en de werkplaats. Er is aan de woning een carport gebouwd met plaats voor drie auto's.

Tuin.
Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de zijkant bevinden zich de ruime tuinen. Mooi aangelegd en rondom de kavel staan hoge bomen.

Waranda.
In de tuin is een warande gebouwd van maar liefst 50 m2. Het is een prettig verblijf om met familie en vrienden bijeen te komen.

Weiland.
Naast de woning ligt een weiland met een oppervlakte van ongeveer 4500 m2.

Deze unieke woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van landelijke charme, moderne voorzieningen en een veelzijdige indeling gelegen op een gunstige locatie nabij alle gewenste voorzieningen.

De woning heeft energielabel A++.

De woning is voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Deze ruime woonboerderij op een kavel van maar liefst 8700 m2 biedt volop ruimte en comfort.
De royale woonkamer is licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De volledig gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne apparatuur, zodat je met gemak de lekkerste gerechten kunt bereiden.

Daarnaast is er de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Zowel in de bijkeuken als de hal bevinden zich vaste kasten. Ook vind je een sfeervol kantoor, met uitzicht over één van de twee inritten. Ideaal voor thuiswerken of studie, en een modern toilet voor gasten. Dit is een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte met moderne voorzieningen.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, op de eerste verdieping zijn radiatoren geplaatst..

Op de eerste verdieping van deze woonboerderij vind je vijf slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin of logees.

De moderne badkamer is een waar wellness-paradijs, uitgerust met een luxe regendouche, een
heerlijk ligbad en een toilet. Hier kunt kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Deze combinatie van ruimte en voorzieningen maakt het een ideale gezinswoning.

Op de kavel staan twee geschakelde schuren die veel mogelijkheden bieden. De grootste schuur is perfect in te richten als werkplaats en beschikt over een inpandig kantoor met toilet en pantry, wat het ideaal maakt voor werkzaamheden aan huis of voor eigen onderneming.

De kleinere schuur is uitstekend te gebruiken voor opslag, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen.
Naast en voor de woning ligt een prachtige, ruime mooi aangelegde tuin met vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor en serene en landelijke sfeer. De kavel is toegankelijk via twee inritten, wat extra gemak biedt. De carport heeft plaats voor drie auto’s, zodat je voldoende parkeerruimte hebt voor jezelf en gasten.
Het erf van de woonboerderij is voorzien van klinkers. Het geheel ligt er strak bij.
Energie. De woning is ruim opgezet en het afwerking niveau is hoog. De moderne technieken zoals een hybride warmtepomp, dompelpomp, infiltratiepomp, waterontharder en voor de elektrische auto is er en laadpaal.
Maar liefst 42 zonnepanelen zorgen voor de elektriciteit.

De woning heeft energielabel QA++.

Naast de woning ligt een weiland ca. 4500 m2 groot.